Nuovo rapporto sulla città metropolitana di Scenari Immobiliari e Nhood. Dal partenariato pubblico-privato uno sviluppo da 5 milioni di mq entro il 2035
«Analizzare, come facciamo da tanti anni, l’evoluzione del territorio e del mercato immobiliare milanese è importante per capire come si muoverà il nostro Paese – spiega Mario Breglia, presidente di Scenari Immobiliari –. Almeno dal 2015 Milano è un importante laboratorio di innovazione e introduce modelli utili per tutti gli operatori.
Le potenzialità di sviluppo relative al settore residenziale e alle diverse attività economiche permetteranno, le prime di offrire una nuova abitazione a quasi 200mila abitanti teorici, pari a poco meno di 90mila nuclei familiari, le seconde di ospitare poco più di 100mila posti di lavoro. Il rapporto stima un impatto sul mercato immobiliare di circa 50 miliardi di euro di valore aggiunto, concentrato per due terzi nel comparto residenziale.
Gli ambiti di riqualificazione edilizia e di rigenerazione urbana della città di Milano interessano una superficie territoriale di circa 9,5 kmq e una superficie lorda pari a poco più di 5 milioni di metri quadrati, concentrata per poco meno della metà nel comparto residenziale , per un terzo nel direzionale e per poco meno del 10% in quello commerciale .
L’attivazione di innovativi processi di partenariato pubblico-privato, oltre allo sviluppo e al miglioramento dell'ampia e fitta rete infrastrutturale e dell'offerta di servizi alla persona e alle imprese che caratterizzano il territorio delle Città metropolitana di Milano, potrebbe contribuire alla riqualificazione e rigenerazione di una superficie territoriale di circa 5,5 chilometri quadrati.
Il valore aggiunto immobiliare sarà pari a circa 7,8 miliardi di euro con ulteriori potenziali ricadute indirette e indotte sui contesti territoriali e urbani di riferimento, stimabili in circa 5,5 miliardi di euro e derivanti dallo sviluppo della rete infrastrutturale e dei servizi di interesse collettivo di livello locale e sovralocale.
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