Secondo l’indagine di Deepki, l’effetto green premium riguarda soprattutto immobili industriali (58%), sanitari (54%) e residenziali (50 per cento). Inoltre, in Italia •solo il 4% dei gestori di patrimoni immobiliari commerciali potrebbe raggiungere gli obiettivi di decarbonizzazione al 2050 (ma il 74% si sta attrezzando)
A confermarlo anche la metà degli asset manager che hanno visto aumentare le rendite da locazione degli asset green fino al +25%, indice del fatto che gli affittuari sono disposti a pagare di più per edifici sostenibili ed efficienti che permettono di ridurre i costi di servizio. Per l’8% degli intervistati le rendite da locazione degli immobili “verdi” sono persino aumentate del 26-30 per cento.
Ancora più difficile l’obiettivo al 2030 della riduzione delle emissioni del 50%, con solo il 2% dei gestori di immobili commerciali che pensa che riuscirà ad avere più dell'80% del proprio portafoglio in linea con il traguardo. Il 44% prevede che il 41%-60% del proprio patrimonio immobiliare ad uso commerciale potrebbe riuscire a dimezzare le emissioni, mentre il 12% stima di raggiungere l’obiettivo su meno del 20% dei propri asset.
Tuttavia, come evidenzia l’indagine, gli asset manager sono consapevoli della necessità di investire in soluzioni e tecnologie per raggiungere gli obiettivi di riduzione delle emissioni. Quasi la metà dichiara ad esempio di voler sostituire le apparecchiature HVAC con soluzioni più efficienti dal punto di vista energetico, mentre il 50% aggiornerà i sistemi di illuminazione, insieme ad altri servizi all’interno degli edifici, con tecnologie più green.
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