Il residenziale in crescita nella Regione.
Per valutare lo stato di salute del mercato immobiliare sardo è opportuno partire da dati di fonti diverse. Secondo le stime del Mef nel 2020 il valore complessivo delle abitazioni e relative pertinenze in Sardegna è di 163 miliardi di euro, di cui il 92,9% è in capo alle persone fisiche e il 7,2% alle persone non fisiche.
In valore assoluto, meno della metà delle abitazioni intestate a persone fisiche vengono acquistate mediante mutuo, con un'incidenza su base annua in calo del 2,1%, in linea con la media nazionale che segna una diminuzione di richiesta di mutui del 2,7% nel 2022. Il valore medio nazionale delle abitazioni è rimasto sostanzialmente invariato tra il 2019 e il 2020. Nel dettaglio, dato come valore medio nazionale 100, le abitazioni al Sud hanno valori diffusamente inferiori fino al minimo in Calabria 48,9. In Sardegna il valore medio è 98,3 poco al di sotto della media italiana.
Confrontando il prezzo medio della casa e il reddito medio delle famiglie, emerge che se nella media italiana ci vogliono 3,2 annualità di reddito per acquistare casa, in Sardegna diventano 3,6 annualità. Gli estremi si registrano in Trentino-Alto Adige dove servono ben 4,8 annualità di reddito, e in Molise, dove sono sufficienti meno di 2 annualità di reddito.
A livello di immobili per uffici in Sardegna nel 2021 ne sono stati compravenduti 279, il che pone la regione a metà classifica nazionale. Un numero inferiore riguarda invece le transazioni di immobili ad uso produttivo, che nel 2021 sono state 258, meno della metà di quelle effettuate in regioni del Sud come Campania, dove sono state 632 e Puglia 708.In Sardegna i prezzi medi del mercato residenziale aggiornati a giugno 2023 secondo immobiliare.it si attestano su una media di 2.
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